Nanjing lanza un subsidio de "antiguo intercambio": hasta 100,000 yuanes para reemplazar la vivienda mejorada
Recientemente, la Oficina de Seguridad y Bienes Raíces de la Vivienda de Nanjing emitió una política importante destinada a promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Según la política, Nanjing lanzará un subsidio de compra de vivienda "antiguo para nuevo", y los compradores de vivienda elegibles pueden recibir un subsidio de hasta 100,000 yuanes. Esta política se convirtió rápidamente en un tema candente en Internet y atrajo una atención generalizada.
Contenido central de la política
Esta vez, la política de "antigua por nueva" de Nanjing está dirigida principalmente a mejorar los grupos de demanda de vivienda, y los estándares de subsidio específicos son los siguientes:
| Objetos de subsidio | Condiciones de subsidio | Cantidad de subsidio |
|---|---|---|
| Registro de hogares nanjing | Vender viviendas existentes y comprar nuevas viviendas comerciales | Hasta 100,000 yuanes |
| Registro de hogares no nanjing | Después de pagar el Seguro Social durante 2 años en Nanjing, venda viviendas existentes y compre nuevas viviendas comerciales | Hasta 80,000 yuanes |
| Individual | Edad mayor de 30 años, vender viviendas existentes y comprar nuevas viviendas comerciales | Hasta 50,000 yuanes |
Detalles de implementación de políticas
1. Tiempo de solicitud de subsidio: 1 de noviembre de 2023 al 31 de diciembre de 2024
2. Método de emisión de subsidio: después de que el contrato de compra esté firmado y registrado en línea, los fondos de subsidio se transferirán directamente a la cuenta bancaria del comprador.
3. Requisitos de la casa nueva: el área de construcción debe ser mayor que la venta original de viviendas, y es una vivienda comercial recientemente construida dentro de Nanjing City
4. Requisitos de la casa antigua: es necesario ser una casa completa con certificados de bienes raíces dentro de Nanjing.
Datos de respuesta al mercado
| índice | Antes de que se publique la política | Después de que se publique la política | Amplitud del cambio |
|---|---|---|---|
| Listados de casa de segunda mano | Promedio por día 200 sets | Promedio por día 350 sets | ↑ 75% |
| Volumen de consulta de viviendas comerciales recién construidas | Promedio diariamente 500 personas | Promedio diario de 1.200 personas | ↑ 140% |
| Compartir la transacción de la vivienda mejorada | 35% | 48% | ↑ 13 puntos porcentuales |
Interpretación de expertos
Los expertos en la industria de bienes raíces dijeron que la política de Nanjing tiene múltiples importancia positiva:
1.Revitalizar el mercado existente: A través del método "antiguo intercambio", la circulación del mercado inmobiliario de segunda mano puede promover efectivamente y vitalidad en el nuevo mercado inmobiliario.
2.Apoyo a las necesidades de mejora: Se dirige con precisión a los grupos con necesidades de vivienda mejoradas, lo que ayudará a mejorar la calidad de la vida de los residentes.
3.Estabilizar las expectativas del mercado: Durante el período de ajuste actual del mercado inmobiliario, esta política envía una señal clara de que el gobierno apoya las necesidades razonables de vivienda.
Comparación con otras políticas urbanas
| Ciudad | Tipo de política | Subsidio | Tiempo de implementación |
|---|---|---|---|
| Nanjing | Viejo subsidio de intercambio | 100,000 yuanes | 2023.11-2024.12 |
| Hangzhou | Cupones de compra de la casa | 50,000 yuanes | 2023.9-2024.6 |
| Chengdu | Subsidio de impuestos de escritura | Subsidio completo | 2023.10-2024.3 |
| Guangzhou | Subsidio de compra de viviendas de talento | 500,000 yuanes | largo |
Análisis de impacto potencial
1.Impacto en los compradores de viviendas: Reduzca directamente el costo de mejorar las compras de viviendas, lo que se espera que aumente significativamente la velocidad de liberar la demanda de mejora.
2.Impacto en los desarrolladores: Ayudará a acelerar las ventas de nuevas casas y aliviar la presión de inventario, pero puede intensificar la competencia por la homogeneidad de los productos.
3.Impacto en el mercado inmobiliario de segunda mano: El aumento en la lista de casas de segunda mano a corto plazo puede conducir a la presión de los precios, pero a la larga, será propicio para el aumento de la actividad del mercado.
Comentarios ciudadanos
Las entrevistas aleatorias mostraron que alrededor del 65% de los ciudadanos encuestados dijeron que la política era "atractiva", el 25% dijo que "consideraría", y solo el 10% dijo que "no estaba interesado". La mayoría de los ciudadanos prestan atención a las reglas de implementación específicas y los procedimientos de aplicación de la política.
Resumir
La introducción de la política de subsidio de compra de viviendas "antiguas" de Nanjing es una medida importante para que los gobiernos locales implementen políticas basadas en la ciudad para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Esta política se conecta con precisión con la demanda de mejoras mejoras y reduce el costo de comprar una casa a través de subsidios fiscales, lo que se espera que aumente significativamente la confianza del mercado a corto plazo. ¿Cuál es la respuesta del mercado posterior? También es necesario observar el seguimiento de la implementación de políticas y otras medidas de apoyo.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
