La cantidad de financiamiento de tecnología de bienes raíces globales excede los US $ 50 mil millones: la plataforma de valoración de IA se convierte en un punto de moda para la inversión
En los últimos años, la industria de la tecnología de bienes raíces globales (PropTech) ha introducido el crecimiento explosivo, especialmente impulsado por la tecnología de inteligencia artificial (IA), la escala del financiamiento de la industria ha seguido aumentando. Según los últimos datos, el financiamiento total de tecnología de bienes raíces globales ha superado los US $ 50 mil millones en los últimos 10 años, de los cuales el capital se ha convertido en una de las segmentos más favorecidos por capital.
1. La escala del financiamiento global de tecnología inmobiliaria continúa aumentando
La industria de la tecnología de bienes raíces ha experimentado una etapa de desarrollo desde el incipiente hasta el vencimiento en la última década, y la escala de financiamiento se ha expandido año tras año. Los siguientes son los cambios en la cantidad de financiamiento de tecnología inmobiliaria en los últimos 10 años:
| años | Financiamiento total (USD 100 millones) | Tasa de crecimiento interanual |
|---|---|---|
| 2013 | 12 | - |
| 2014 | 18 | 50% |
| 2015 | 25 | 39% |
| 2016 | 32 | 28% |
| 2017 | 48 | 50% |
| 2018 | 66 | 38% |
| 2019 | 78 | 18% |
| 2020 | 85 | 9% |
| 2021 | 120 | 41% |
| 2022 | 150 | 25% |
| 2023 (a partir de octubre) | 180 | 20% |
Desde la tabla se puede ver que la escala de financiación de la industria de la tecnología inmobiliaria intentó el crecimiento explosivo en 2021, con una tasa de crecimiento interanual de tan alto como 41%, principalmente debido al aumento de la demanda digital después de la epidemia y la aplicación madura de la tecnología de IA.
2. La plataforma de valoración de IA se ha convertido en un punto de acceso para la inversión
En los subsectores de la tecnología inmobiliaria, las plataformas de valoración impulsadas por la IA funcionaban particularmente bien. Este tipo de plataforma analiza datos masivos a través de algoritmos de aprendizaje automático, que pueden evaluar de manera rápida y precisa el valor de los bienes raíces, mejorando en gran medida la eficiencia de la valoración tradicional. Estos son los principales casos de financiación en este campo en los últimos tiempos:
| nombre de empresa | nación | Monto de financiación | Inversor |
|---|---|---|---|
| Casero | EE.UU | $ 65 millones | Alpha Edison, Hillspire |
| Rex | EE.UU | $ 45 millones | Fundador Fund, Andreessen Horowitz |
| Desván | Brasil | $ 175 millones | SoftBank, Andreessen Horowitz |
| Flyhomes | EE.UU | $ 150 millones | Norwest Venture Partners, Andreessen Horowitz |
| Hometrola | Reino Unido | £ 30 millones | BGF, CommerzVentures |
La característica común de estas plataformas de valoración de IA es que pueden lograr:
1. Actualización en tiempo real de los valores de las propiedades, los métodos de evaluación tradicionales generalmente toman semanas;
2. Analice más de 100 variables que afectan los precios de la vivienda, incluida la ubicación, el distrito escolar, el transporte, el medio ambiente, etc.;
3. La tasa de precisión puede alcanzar más del 90%, cerca del nivel de un tasador profesional;
4. El costo de evaluación es solo 1/10 del método tradicional.
3. Tendencias y desafíos de desarrollo de la industria
Aunque la industria de la tecnología inmobiliaria tiene perspectivas amplias, también enfrenta algunos desafíos:
1. Privacidad y seguridad de datos: A medida que los sistemas de IA procesan cada vez más datos de propiedad personal, cómo garantizar que la seguridad de los datos se haya convertido en un problema clave.
2. Cumplimiento regulatorio: Diferentes países tienen diferentes políticas regulatorias en transacciones inmobiliarias, y las empresas de tecnología deben adaptarse a entornos legales complejos.
3. Aceptación del mercado: Algunos profesionales de bienes raíces tradicionales son escépticos sobre las nuevas tecnologías, y la educación del mercado aún lleva tiempo.
Sin embargo, la industria en su conjunto todavía mantiene una tendencia de desarrollo rápido. Se estima que para 2025, el tamaño del mercado mundial de tecnología de bienes raíces alcanzará los US $ 100 mil millones, de los cuales las aplicaciones relacionadas con la IA representarán más del 30%.
4. Perspectivas futuras
Con la integración adicional de 5G, Internet de las cosas, blockchain y otras tecnologías con IA, la industria de la tecnología inmobiliaria introducirá aplicaciones más innovadoras:
1.Contratos inteligentes: Automatizar transacciones inmobiliarias a través de la tecnología blockchain;
2.Visión de casa virtual: Use la tecnología VR/AR para proporcionar una experiencia de observación de casas inmersivas;
3.Mantenimiento predictivo: Predecir las necesidades de mantenimiento del edificio a través de sensores IoT;
4.Recomendaciones personalizadas: Sistema de recomendación de bienes raíces inteligentes basado en el perfil de usuario.
En general, la industria de la tecnología inmobiliaria está experimentando cambios profundos, y la plataforma de valoración de IA es solo un microcosmos de la misma. Con el avance continuo de la tecnología y la afluencia continua de capital, se espera que este campo remodele la estructura del mercado inmobiliario global en los próximos años.
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